Kostenlose Tools für Hausverwaltungen

Welche Prüfpflichten gelten für Ihr Gebäude? Individuelle Checkliste mit gesetzlichen Intervallen.

Gesetzliche Kündigungsfrist und frühestmögliches Vertragsende einer ordentlichen Kündigung berechnen.

Anrechenbare Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung berechnen — mit Dachschrägen, Balkonen und Abweichungsprüfung.

Betriebskosten oder Hausgeld auf die Einheiten verteilen — nach Miteigentumsanteilen, Wohnfläche, Personenzahl oder Verbrauch, mit Vergleich aller vier Schlüssel.

Höchstzulässige Kaution, gesetzlicher Ratenplan und Kautionszinsen nach § 551 BGB — mit PDF-Ergebnis.

Prüfen, ob der Mietrückstand die Schwelle für eine fristlose Kündigung nach § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 BGB erreicht.

Die CO2-Kosten der Heizung nach dem Stufenmodell des CO2KostAufG zwischen Mieter und Vermieter aufteilen.

Prüfen, ob eine Mieterhöhung nach § 558 BGB zulässig ist — Kappungsgrenze, Vergleichsmiete und die gesetzlichen Fristen.

Abrechnungsfrist des Vermieters und Einwendungsfrist des Mieters nach § 556 Abs. 3 BGB exakt berechnen.

Zulässige Mieterhöhung nach einer Modernisierung berechnen — § 559 BGB (8 %) oder § 559e BGB Heizung (10 %), mit Kappungsgrenze.